Aller au contenu

L’Espoir, créer son habitat


Santé conjuguée n° 57 - juillet 2011

L’alternative, ce n’est pas inventer un nouveau modèle à reproduire, c’est innover, c’est développer un projet nouveau que d’autres pourront s’approprier par la suite sans le reproduire à l’identique. A Molenbeek, quatorze familles aux ressources limitées ont participé à la transformation d’un terrain vague pollué en une habitation à la pointe de l’écologie…

En septembre 2010, un rêve est devenu réalité à la rue Fin, une petite rue tout près du canal à Molenbeek. Un terrain vague et pollué y a été transformé en un des plus beaux coins de Bruxelles. Le projet réalisé illustre bien à quoi la ville pourrait ressembler : accessible à tous, durable, solidaire et belle. Les quatorze appartements, inaugurés le 17 septembre 2010, n’ont pas volé leur nom : L’Espoir. C’est le nom que les habitants ont choisi pour leur projet. Il a fallu quatre ans de travail intensif aux familles pour préparer ce projet, avec le Fonds du logement (le Maître d’ouvrage), le CIRE et la maison de quartier Bonnevie. Avec l’aide de la commune de Molenbeek, la Politique des Grandes Villes et la Région de Bruxelles-Capitale, ces quatorze familles aux revenus limités ont pu devenir les propriétaires d’appartements exemplaires au niveau de la construction durable. Il s’agit en effet du premier immeuble d’habitation de type « passif » et en ossature de bois de cette envergure en Belgique. L’architecte, Damien Carnoy a pleinement réussi son projet en concrétisant la volonté des résidents par la réalisation d’un bâtiment rayonnant. Dans le but de favoriser une construction durable et notamment dans un souci d’économie d’énergie, le projet s’est orienté vers une option de « logement passif »1, élargissant ainsi les standards des logements abordables. La construction est entièrement en bois. D’autres technologies ont également été utilisées comme l’installation de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, la récupération de l’eau de pluie, une toiture verte… Il s’agit d’un projet participatif : il est né dans un groupe d’épargne collective et solidaire porté par le CIRE2 et la maison de quartier Bonnevie. Les familles ont été associées tout au long aux décisions. Les premières activités visaient la réflexion sur le type d’habitation que les participants désiraient. Par la suite, ils ont été impliqués dans les choix pris par le maître d’ouvrage concernant le projet et la construction du bâtiment. Actuellement, ils se sont constitués en copropriété et désignent chaque année parmi eux, une personne qui assure la fonction de syndic. L’association de fait l’Espoir continue à porter les activités communautaires (jardin, fêtes de quartier, activités pour les enfants, etc.) et de diffusion du projet. Il s’agit d’un projet pilote qui a nécessité 25 % d’apports de fonds publics et un investissement en temps important de la part des associations partenaires pour pouvoir se réaliser. Il n’est donc pas reproductible à l’identique. Et pourtant, il a permis d’expérimenter et d’innover à plusieurs niveaux et ouvre ainsi la porte à la recherche de solutions nouvelles qui permettront aux familles à faibles revenus de devenir propriétaires de leur logement. Quelles perspectives d’innovation à venir ? Des habitants de l’Espoir sont devenus des ’ambassadeurs’ de leur projet : ils sont fiers de pouvoir en parler, et de montrer que le passif c’est possible et ça marche ! Et aussi qu’on peut avoir peu de revenus et accéder à la propriété ! Une évaluation des coûts de la consommation d’électricité est en cours. Elle affinera l’évaluation de ce que permet ce type d’habitat en matière de développement durable, et contribue déjà à la responsabilisation de chaque famille dans ce processus. De leur côté, les associations partenaires du projet et le Fonds du logement ne comptent pas en rester là ! Riches de cette expérience, ils vont tenter d’initier d’autres projets s’appuyant sur les principes de solidarité, de participation des familles, de « durabilité »… et avec l’objectif constant de rendre accessibles aux familles à revenus modestes des logements de qualité. C’est ainsi notamment que – une innovation en amenant une autre -, nous cherchons aujourd’hui avec une série d’associations réunies au sein de la toute jeune asbl Plate-forme CLTB3, à transposer à Bruxelles le modèle anglo-saxon des Community Land Trust. Cette approche s’appuie sur quelques mécanismes novateurs qui nous semblent particulièrement intéressants, tels que : • La séparation de la propriété du sol et du bâti, et la création d’un « trust » qui reste détenteur du sol et qui applique strictement des mesures anti-spéculatives. • La participation des usagers, du quartier et des pouvoirs publics au sein des organes décisionnels. Il y a une volonté de soutenir la participation, et l’implication de différents types d’acteurs. • La coexistence dans les mêmes lieux d’espaces de production pour des entreprises d’économie sociale, d’espaces destinés au logement, d’espaces destinés aux infrastructures d’intérêt collectif… Dans la continuité de ce qui s’est réalisé à l’Espoir, les Community Land Trust se profilent donc comme des formes de création de logements et de morceaux de ville rendant effectifs les souhaits de ville durable, sous le rapport tant économique que social et environnemental.

Documents joints

  1. La maison passive est issue du concept des bâtiments basse énergie. Elle jouit d’un climat intérieur très agréable en été comme en hiver SANS installation classique de chauffage ou de climatisation. Des critères précis sont à respecter.
  2. Pour rappel, ces groupes ont pour objectif de constituer un fonds qui servira à préfinancer le montant de l’acompte lors de la signature du compromis de vente des familles qui souhaitent acheter.
  3. “Plate-forme Community Land Trust Bruxelles”. L’Espoir , s’approprier son habitat Santé.

Cet article est paru dans la revue:

Santé conjuguée, n° 57 - juillet 2011

Les pages ’actualités’ du n° 57

Autour de la modification de la durée des études de médecine – Une réforme en demi-teinte

L’enseignement et la transmission des savoirs a toujours été une préoccupation majeure de la Fédération des maisons médicales. Plusieurs portes d’entrée peuvent être exploitées à ce sujet et l’une d’entre elles vient de s’ébranler. En effet,(…)

- Dr Hubert Jamart

Des mots pour ne pas parler que des maux… mais de la santé – 50 ans du GERM et de sa descendance

Des Cahiers du GERM à Santé conjuguée : 50 ans de réflexion et de publication sur la santé.

- Morel Jacques

Protection sociale et mode de développement

Quelle est la relation entre protection sociale de haut ni-veau et croissance économique ? Faut-il une croissance éco-nomique perpétuelle pour avoir un niveau de protection sociale à la hauteur des besoins, au nord et encore plus(…)

- Harribey Jean-Marie

Qu’est-ce qu’une alternative ?

On arrête tout, on résiste et c’est pas triste

Depuis la déclaration d’Alma Ata (1978), l’objectif « santé pour tous » se heurte à la montée en puissance du néolibéralisme et à l’aggravation des inégalités. Les forces de gauche semblent pour l’instant marquer le coup.(…)

- Dr Axel Hoffman

Alternative, une photo de famille

A quoi reconnaît-on une « alternative » ou, pour le dire autrement, une initiative citoyenne qui propose des alternatives concrètes au fonctionnement actuel de la société sur un mode plus égalitaire, solidaire et démocratique ? Des(…)

- Gaëlle Chapoix

Reprise d’entreprise par les travailleurs : se réapproprier notre avenir ?

Réappropriation, émancipation, citoyenneté : la reprise d’entreprise par le personnel… une possibilité pour les salariés de reprendre leur destin en main et une solution pour les patrons transmettre leur entreprise.

- Adam Fabrice

Les Groupes d’achat solidaires de l’agriculture paysanne (GASAP)

Les groupes d’achat solidaires de l’agriculture paysanne existent depuis maintenant cinq ans à Bruxelles. Le Réseau bruxellois des GASAP rassemble maintenant plus de 40 groupes. Une nouvelle forme de « panier bio » ? Pas vraiment,(…)

- Wyngaerden François

Mobile, autonome et solidaire

« Apprends à entretenir et à réparer ton vélo et tu rouleras toute ta vie ». En autonomisant les cyclistes dans l’entretien et la réparation de leur mode de transport, les Ateliers Vélos de la rue(…)

- Menet Béatrice

Pour une naissance à visage humain, en toute simplicité

Comment sortir de la logique de l’accouchement comme acte médical ? Par le partage d’expérience entre parents et le soutien aux compétences de chacun.

- Lévesque Caroline

L’aventure citoy-éolienne de CLEF

Un trait marquant des alternatives est leur dimension collective, démocratique et, volens nolens, politique. Le « projet fondateur » de la coopérative citoyenne CLEF, c’est la mise en oeuvre d’une démarche de coopérative et l’aboutissement d’un(…)

- Marchal Fabienne

La finance solidaire comme réponse aux crises que nous traversons

Il n’y a rien à faire contre les dérives de la marchandisation et de la financiarisation ? Faux !

- Attout Antoine

L’Espoir, créer son habitat

L’alternative, ce n’est pas inventer un nouveau modèle à reproduire, c’est innover, c’est développer un projet nouveau que d’autres pourront s’approprier par la suite sans le reproduire à l’identique. A Molenbeek, quatorze familles aux ressources limitées(…)

- Grandjean Carole

Lieux d’accueil de la petite enfance, carrefours du lien social

Souvent les services auxquels nous recourons sont organisés d’en-haut ou de loin et réduisent l’usager à un rôle de consommateur dépersonnalisé dont on n’attend que de la passivité. Ce n’est pourtant pas une fatalité, comme le(…)

- Verniers Quentin

L’Autre « Lieu », une ressource alternative à la psychiatrie dans la durée

Soutenir une position de questionnement du système dominant, continuer à accompagner ceux que ce système déshumanise ou abandonne, rester flexible et critique, refuser de perdre son autonomie et âme en devenant un service complémentaire… L’alternative est(…)

- Marchal Christian

Et les maisons médicales ?

Les maisons médicales sont-elles une alternative ? En quoi ? Regards d’usagers

Ils participent à des activités de maisons médicales en région liégeoise, bruxelloise et tournaisienne, activités qui participent au réseau éducation permanente de la Fédération des maisons médicales. Ils sont inscrits à la maison médicale, ou pas.(…)

- Ingrid Muller

Les maisons médicales, une alternative ? Vue intérieure

Les maisons médicales constituentelles une alternative, entendons par là une initiative citoyenne qui propose une alternative au fonctionnement actuel de la société ? L’ont-elles été, le sont-elles toujours ? En quoi, à quel prix ? Qu’en(…)

- Dr Axel Hoffman

Quelques réflexions pour fabriquer une histoire globale, intégrée, continue et accessible des maisons médicales

Une analyse « historique » met en exergue la nécessité « macro » de déployer des alternatives au système dominant, alternatives dans lesquelles les maisons médicales jouent un rôle à leur niveau.

- Dr Pierre Drielsma

Alternative et pouvoirs publics : un rapport ambigu

Les pouvoirs publics se déchargent-ils de leur responsabilité ? Réflexions à partir du secteur de l’insertion socioprofessionnelle

Des opérateurs privés constituent aujourd’hui des alternatives qui assument des tâches auparavant remplies par les pouvoirs publics. Cela pose des questions que nous envisageons ici dans le domaine de l’insertion des publics « éloignés de l’emploi(…)

- Moens François

Le réseau, pour nourrir et développer l’alternative : forces et faiblesses des approches systémiques et transdiciplinaires

Pour qu’il y ait alternative(s), il faut des réseaux et des militants

L’alternative, c’est du travail sur les limites, du travail dans la transversalité, dans la « biodiversité culturelle » et le métissage, c’est de la subversion et de l’imaginaire. C’est aussi faire cela ensemble, en réseau, mais(…)

- Schmitz Camille

Le réseau, ou la mobilisation de membres autour d’objectifs communs

Depuis des décennies, des entreprises et associations de l’économie sociale se rassemblent et se solidarisent pour être plus fortes et mieux se développer. En Belgique francophone, c’est en 1981 que SAW-B – Solidarité des alternatives wallonnes(…)

- Huens Véronique

Pour un réformisme révolutionnaire : les chemins de transition

Au-delà des mots

L’alternative, ce n’est pas que concepts et analyses. Ca se vit. L’absurdité du post-post-modernisme, du monde « entre deux mondes », aussi. Ca se vit. Expérience vécue.

- Christian Legrève

L’alternative n’est pas un itinéraire bis

« Le modèle néo libéral tend vers une marchandisation des services y compris dans la santé et le social : un des effets est l’accroissement des inégalités devant la santé. L’individualisme résulte pour une part de(…)

- Dr Axel Hoffman

La théorie de la transition, comme éclairage pour les alternatives

A travers ce cahier, nous avons discuté de ce qui caractérise les alternatives, de leurs relations avec les pouvoirs publics et de leur mise en réseau. Cet article vous propose une grille de lecture basée sur(…)

- Gaëlle Chapoix

Introduction

Introduction

La Fédération des maisons médicales se préoccupe principalement de questions qui touchent à la santé. Pourtant, l’objectif final des maisons médicales, dès leur création, et encore aujourd’hui, c’est de changer la société. Vers un monde plus(…)

-